Vilë · Rruga Fiqirete Musta, Vlorë

Përshkrimi

🏢 PRONË EKSKLUZIVE INVESTIMI – GODINË 4-KATËSHE + PRONË NGJITUR | VLORË 📍 Pranë Kishës Ortodokse, Vlorë 💰 Çmimi: 1,450,000 € 📐 Sipërfaqe totale e deklaruar: 920 m² 🏗️ Godinë 4-katëshe 📑 Dokumentacion i rregullt hipotekor MUNDËSI INVESTIMI NË NJË POZICION STRATEGJIK TË VLORËS! Pranë Kishës Ortodokse, në një nga zonat urbane të konsoliduara të qytetit, ofrohet për shitje një godinë 4-katëshe me karakter multifunksional, e shoqëruar me një pronë ngjitur prej 200 m² truall dhe 87 m² ndërtesë ekzistuese. Pozicionimi pranë Bulevardit dhe Rrugës Transballkanike, si dhe aksesi direkt në rrugë kryesore, i japin pronës një konfigurim të përshtatshëm për përdorime rezidenciale, tregtare dhe investimi. 🏢 ORGANIZIMI I GODINËS 🔹 Kati -1: Garazh 87 m² neto, me kapacitet për rreth 3 automjete. 🔹 Kati 0: Ambient biznesi 157 m² neto, me pozicion direkt në rrugë kryesore dhe ekspozim të mirë për aktivitete tregtare apo shërbime. 🔹 Kati 1: 156 m² neto, i organizuar në 2 apartamente 1+1, të përshtatshme për banim ose qira. 🔹 Kati 2: 156 m² neto, i organizuar si apartament i bollshëm me mundësi përdorimi rezidencial ose riorganizimi. 🔹 Kati 3: Apartament 103 m² + verandë 61.2 m², duke ofruar një hapësirë të konsiderueshme banimi dhe ambient të jashtëm. 🏗️ PRONA NGJITUR – POTENCIAL ZHVILLIMI Ngjitur me godinën përfshihet edhe një pronë e përbërë nga: 📐 200 m² truall 🏚️ 87 m² ndërtesë ekzistuese Kjo sipërfaqe krijon një mundësi të rëndësishme për zhvillim të mëtejshëm, gjithmonë në përputhje me parametrat urbanistikë dhe lejet përkatëse. Prona mund të konsiderohet si pjesë e një projekti më të gjerë investimi, veçanërisht duke pasur parasysh mundësinë e konsolidimit të pronave përreth. 📈 PËR ÇFARË ËSHTË E PËRSHTATSHME? Kombinimi i sipërfaqeve, pozicionit dhe organizimit të pronës krijon mundësi për: ✔️ Hotel ose strukturë akomoduese ✔️ Apartamente për qira afatgjatë ✔️ Apartamente për qira turistike ✔️ Ambiente biznesi dhe shërbimesh ✔️ Projekt multifunksional rezidencial + tregtar ✔️ Zhvillim të mëtejshëm të pronës, sipas parametrave urbanistikë 📍 POZICION STRATEGJIK Prona ndodhet në një zonë me akses të drejtpërdrejtë në arteriet kryesore të qytetit, pranë Kishës Ortodokse, Bulevardit dhe Rrugës Transballkanike. Ky pozicion, së bashku me sipërfaqen e konsiderueshme të godinës dhe pronën ngjitur, e pozicionon këtë aset si një mundësi për investitorë që kërkojnë sipërfaqe të mëdha, përdorim multifunksional dhe potencial zhvillimi. 📑 Të dyja pronat disponojnë dokumentacion të rregullt hipotekor. 🔑 Një pronë e rrallë në Vlorë, ku një godinë ekzistuese me funksion multifunksional kombinohet me një sipërfaqe shtesë për potencial zhvillimi. 📞 Për informacion mbi pronën, dokumentacionin dhe organizimin e një vizite, kontaktoni RE/MAX Deluxe Vlorë